设为首页 | 加入收藏 | 企业邮箱
新闻动态 公司新闻 | 行业资讯
行业资讯
2014年中国商业地产行业热点速递

2014年中国商业地产行业热点速递

茅台进军贵阳商业地产 商业项目总体量近18万方
2014年年初,国内白酒龙头企业茅台集团在贵阳高调宣布旗下首个商业项目正式亮相。据悉,这个处于贵阳新区的茅台国际商务中心,总体量达到17.9万平方米,项目投资金额共计7亿元,是写字楼和酒店为一体的商业项目。 这已不是茅台集团第一次涉猎房地产项目。2013年11月茅台曾宣布斥资7175.5万元在法国巴黎购买房产,而位于北京的北环中心的茅台大厦,据市场估算每年营收更是超亿元。据悉,目前贵阳该项目盘还未对外公布价格。而与之同区域、性质的一名为金利大厦的楼盘对外报价为6800元/平方米。 目前贵阳新城很多,去年以来,贵阳新城便被国内媒体戴上了“鬼城”帽子。去年的数据是,贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个,建筑规模超过1000万平方米的楼盘有4个。而贵阳市的人口还不足500万人,远远不能消化能容纳百万人的大楼盘。 来源:《新华网》 2014-02-10 点评 现下,很多企业拥有大量可投资的闲置资金,希望找到投机机会,而房地产的高暴利成为企业的投资和利润导向最大的诱因,同时投资是为了配合原有业务的,即为原有主营业务提供办公和经营空间。此次茅台集团的大手笔进军房地产开发领域,意在实现千亿规模目标,多元化扩张。但是,实业企业纷纷进军地产业,希望谋求暴利,此类企业多数没有开发背景,盲目涉足,未来地产项目运作将面临很大压力。
宏观政策:北京丰台区南中轴沿线规划建三个超50万方商业中心
2月7日,《北京市丰台区商业发展规划(2013-2020)》正式发布。根据规划,丰台商业将构筑“三区、八圈、多街、多点”的商业网络体系。即:建设三个现代城市商业集聚区,培育八大商圈,打造多条特色商业街区,升级建设多个社区商业终端。其中,为解决南中轴等功能区商务商业配套不足,难以满足周边百姓需求的问题,丰台区未来将在南中轴沿线建设和配套三个50万平方米以上的高档综合商业中心。 据了解,规划所提及的三大商业集聚区分别为丽泽商业集聚区、总部基地商业集聚区和南中轴商业集聚区。 来源:《网易财经》 2014-02-09
企业动向:红星美凯龙驻马店项目正式开工 总投资120 亿
2 月8 日上午,红星美凯龙城市综合体暨星海国际广场开工。据了解,该项目于2013 年11 月28 日上午正式签约。项目总建筑面积200 多万平方米,总投资120 亿元,这也是驻马店首次引进超百亿元大项目。该综合体设计涵盖了红星美凯龙流行百货、家居MALL、时尚MALL、五星酒店、精品酒店、酒店式公寓商业街、酒吧街、写字楼、住宅底商、超市、会所、精品住宅及其他配套设施。红星美凯龙家居集团股份有限公司执行总裁助理叶奕兴表示,红星美凯龙之所以选择在驻马店投资发展,不仅因为驻马店经济快速发展、商机无限,更重要的是因为驻马店具有独特的区域优势、巨大的市场空间、良好的投资环境和优美的生态环境。
来源:《凤凰网》 2014-02-08
苏宁徐州建48 万平米综合体 商业达16 万平
2 月10 日,苏宁旗下房地产开发集团苏宁置业拟在徐州打造总高度为266 米的“徐州苏宁广场”,建成后将成为徐州的地标性建筑。据了解,该项目位于徐州市彭城广场商圈,项目占地面积约4.4 万平方米,商业面积约16 万平方米,总建筑面积约48 万平方米。规划显示,徐州苏宁广场的建筑共分A、B、C、D、E 塔楼。其中,A 塔楼由酒店式公寓、写字楼、五星级酒店组成。B塔楼1-6F 百货主力店;7-29F,高档住宅。C 塔楼6-30F 高档住宅。D 塔楼1-5F 苏宁电器店;6-30F 高档住宅。E 塔楼1-5F苏宁电器店;6-30F 高档住宅。另据了解,苏宁置业在全国共80 多个项目,开发面积千万平米。除上述徐州苏宁广场外,南京奥体苏宁广场、镇江苏宁广场、无锡苏宁广场及青岛李沧苏宁电器广场等商业综合体项目正全面开发建设。
来源:《和讯网》 2014-02-11
温州万通立体城9号举行开工仪式 总投资210亿
当地最大招商引资项目—三江立体城于2月9日举行了开工仪式,据了解,这是由“万通”、“新希望”集团联手投资210亿元在温开建的“立体城”项目。 此项目规划用地面积765亩,建筑面积180万平方米,相当于四分之一个三江商务区的建筑规模,总投资为210亿元。这个立体城项目,相当于建一个“微城市”,它是集商业办公、星级酒店、文化产业(包含华谊兄弟影视主题商业街、诚品书屋、美国IMAX主题影院)、电子商务、高端住宅、医疗产业、现代教育、立体农业、企业总部、商业百货、现代购物中心等于一体的低碳生态之城。 来源:《21CN》 2014-02-10
华润置地合肥首个商业项目五一开业
2月11日,位于合肥市望江路与合作化路交口的“华润五彩城”将于今年5月1日正式开业,项目目前招商签约面积超过90%。 据了解,该项目定位为“潮流体验、时尚生活”的购物中心,总建筑面积约为14.2万平方米,是一个集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体的时尚购物中心。资料显示,华润五彩城是华润置地旗下的区域商业综合体项目,目前在全国已经布局20座城市。 而合肥华润五彩城将是继北京五彩城之后全国第二座正式开业的五彩城。作为全国第二站,合肥华润五彩城占据黄潜望核心地势,总建筑面积约14万平方米,包括标杆作品华润五彩城购物中心以及现下望江路第一高度的五彩国际写字楼。 来源:《福州蓝房网》 2014-02-11
大庆文化集团欲造首个地产项目 为城市综合体
2月11日,大庆文化体育旅游集团将在黑龙江大庆打造其首个房地产项目--摩码休闲广场。 规划显示,项目总建筑面积为13.2万平方米,由写字楼、公寓楼、商服组成。其中,A座写字楼共计24层,B座精装公寓、产权式酒店共计29层。该项目位于大庆高新区新风路与博学大街交汇处北300米,属于黑龙江大庆开发区唯一集文化、休闲、娱乐、餐饮、商务、购物于一体的大型综合体。 据了解,大庆文化体育旅游集团在2012年3月成立,集团资产总额20.8亿元,并设立7家子公司,业务涵盖演艺、电影、体育场馆运营、旅游景点经营以及文体旅游产品开发和物业管理等领域。 来源:《中国行业研究网》 2014-02-11
莱蒙2.27亿摘得常州太湖湾地块 或打造旅游地产
据常州市国土资源局1月30日公告,常州莱蒙鹏源太湖湾房地产开发有限公司以底价约2.27亿元摘得太湖湾西湾E地块。 出让公告显示,该地块总出让面积9.47万平方米,性质为商住用地,容积率在1至1.05之间。而相关分析指出,从商业、住宅混合用地性质看,应该是一个综合性旅游地产项目。 此前,莱蒙国际也曾在太湖湾拿地规划开发“太湖·水榭山”项目,总建筑面积达58万平方米。不过,2013年初莱蒙国际将旗下全资子公司莱蒙太湖湾全部股权出售,转让价5.34亿元。 来源:《新浪地产》 2014-02-09
太古地产拟在大连开发内地第二个太古汇
太古地产有限公司1月26日宣布,其全资附属公司太古地产中国与中信房地产及大连港置地于2014年1月25日签订框架协议,表明太古地产中国拟透过一家由太古地产预计持有五成股权的合资公司,于中国辽宁省大连市大连港发展一个项目。 公告显示,该项目所在的地皮位于辽宁省大连市中山区的核心商业区人民路,可直接连接大连地铁2号线。建议成立的合资公司及该等地皮的发展须待若干先决条件获达成,方可作实。如合资公司得以成立,建议将该等地皮发展为总楼面面积预计约29.5万平方米、成为由购物商场及公寓组成的综合发展项目。 来源:《观点地产网》 2014-01-26
勒泰控股近1.91亿再拿得唐山商业地块
勒泰控股有限公司宣布,1月24日,该公司间接全资附属公司勒泰商业有限公司成功投得唐山市第二幅商业地块,成交价1.91亿元。 该幅土地拟开发作商业及住宅用途,并连同1月21日所拿的第一幅土地开发作为唐山铁西勒泰项目的一部分。第一幅土地同样位于河北省唐山市路北区北新西路及西环路交界,地盘面积约93706.33平方,最高总建筑面积按地积比率计算约为42.17万平方米,指定作商业用途,而地积比率不多于4.5,使用期是40年。该公司计划建设包括商场、商舖、办公室及酒店,成交价1.98亿元。 来源:《搜狐焦点网》 2014-01-26
中骏置业四天内逾8.2亿竞得泉州两商住用地
中骏置业控股有限公司1月26日宣布,公司于最近斥资超过8亿元夺泉州两大地块,进一步深化了集团深耕海西的发展战略。该地块位于丰泽区坪山路与津淮街交汇处,土地面积4.57万平方米,容积率≤4,计容建筑面积合计约18.29万平方米,项目属商业及住宅用地。中骏置业表示,综合考虑区域商业价值及片区的发展因素,拟将其打造成丰泽“中骏商城”综合体项目。 历史资料显示,截至2013年12月31日止年度,中骏置业及共同控制实体合同销售金额达108.19亿元,合同销售面积101.77万平方米,同比分别大幅增加80%和52%。全年合同销售金额超过全年销售目标75亿元约44%。 来源:《同花顺金融服务网》 2014-01-26